[801025Z] 別讓黑心裝潢坑你錢：裝修絕不吃虧教戰手冊   
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【目錄】

作者序 「預防」永遠勝於「補救」！

Step 1 客變或買裝潢屋─預售最忌客變急就章、裝潢屋最怕敗絮其中！
Q01.預售屋客變在即，要如何挑選合適的客變設計師？
Q02.找設計師做客變，費用要怎麼算呢？
Q03.建商給的客變追加減費用單據，竟然還加了一筆管理費用？！
Q04.客變設計圖及時交給建商，卻被要求多付費用，這合理嗎？
Q05.客變完工後可否要求設計師一同做驗收？
Q06.客變已收設計費，正式裝潢時要再付設計費嗎？
Q07.買了建商附帶裝潢的實品屋，可以要求局部更改設計嗎？
Q08.購買附帶裝潢的預售屋，驗收不合格時，可以要求重作嗎？
Q09.買裝潢品質不好的裝潢屋，入住後可以要求建商更換或重作嗎？

Step 2　找設計師─網路上找便宜設計師，小心遇上裝潢蟑螂！
Q 10：怎麼確保找到的設計師，是正派在經營公司呢？
Q 11：設計師說只要簽工程約就不收設計費，有這麼好的事嗎？
Q 12：每個設計師都說自己好，要從何判斷？
Q 13：設計師不但跑路，連公司都沒有登記，要怎麼辦才好？
Q 14：有什麼證照，可以證明設計師是真的專業呢？
Q 15：「票據信用紀錄」是什麼？有什麼重要性？
Q 16：設計費都付了，要求設計師改圖卻要加收費用，這合理嗎？
Q 17：衝著A設計師的名氣才簽約，怎麼變成B設計師，可以解約嗎？
Q 18：可以要求設計師提供圖說的電子檔嗎？
Q 19：設計費都付了，卻只收到平面圖，設計師說簽工程約才給圖？
Q 20：已經簽了設計約，改了二次不滿意，可以解約退費嗎？
Q 21：跟設計師要求3D設計圖，要另外付費嗎？
Q 22：跟設計師簽設計合約，除了畫設計圖外，還可以要求什麼？
Q 23：簽了設計約也付了錢，卻只收到幾張圖，怎麼辦？
Q 24：設計師或工班沒有設立公司行號，這樣簽約有保障嗎？
Q 25：設計階段最容易發生哪些糾紛？如何防範？
Q 26：我家的設計跟別人家幾乎一樣，可要求重設計或退費嗎？
Q 27：畫了兩張平面圖都不滿意，不想合作，卻被要求付費？
Q 28：一定要把設計約、工程及監工約，簽給同一位設計師嗎？

Step 3　找工班─盲從親友推薦，施工品質風險高！
Q29.工頭說雙方口頭裝修內容就好，不用「簽約」？！
Q30.有什麼證照，可以證明工班是真的專業呢？
Q31.只是找工頭統包或自行發小包，也可以求保固服務嗎？
Q32.室內裝修的糾紛層出不窮，要去哪裡尋找真正好的工班呢？
Q33.工班要求先付清款項才開工，該先付款嗎？
Q34.如何避免與工班溝通有落差，讓師傅好好施工呢？
Q35.工班跟設計師互推責任，到底該相信誰？

Step 4 預算與估價─估價時只選最低價，最後付出的可能會更多！
Q36.設計師要價不一，到底什麼樣的收費才算合理？
Q37.工班或設計師報價比一般定價高，可要求退費嗎？
Q38.一下子就給設計師這麼多錢，真的可以安心嗎？
Q39.設計師要求丈量時要付費，這合理嗎？
Q40.設計師說絕不追加費用，這話可信嗎？
Q41.「一式」，為何設計師提供的報價單有這種單位計算，這指什麼？
Q42.裝潢預算要如何抓才能避免被騙呢？
Q43.裝潢老屋是不是很花錢，需要準備多少錢才夠呢？
Q44.新成屋裝修得要花多少錢才合理呢？
Q45.各項裝修工程的市場行情是多少呢？
Q46.設計師或工班給的估價，一定要殺價，才不會吃虧嗎？
Q47.找設計師佈置跟協助採購傢具，需要再額外付費嗎？
Q48.開工前就跟工頭講好價，開工後又追加費用，怎麼回事啊？！

Step 5 簽工程合約─簽合約前沒詳細看，結果只能任人宰割！
Q49.設計師是自己的朋友，就可以不用簽合約嗎？
Q50.設計師口頭承諾的事項都沒做到，可以要求退錢嗎？
Q51.只有簡單的估價單跟合約，我可以告設計師嗎？
Q53.裝潢有沒有所謂的定型化契約，可以供參考呢？
Q53.簽工程約卻不給估價細目，可以要求設計師解約嗎？
Q54.工頭的合約只有施工天數及工程總價，這樣簽約有保障嗎？
Q55.施工後才追加的設計及費用，需要再簽書面合約嗎？
Q56.為什麼工程約附件的設計圖說，必須要有業者的簽章呢？
Q57.裝修工程合約內容，應該包涵什麼，才能保障權益？
Q58.工程總價條款要如何寫，才能避免對方日後反悔不認帳？
Q59.工程款該怎麼付，對屋主才真正有保障？
Q60.完工後的空間跟設計師提供的範例照片，也差太多了吧！
Q61.裝修合約要求要先給付款，錢都付了，有問題該怎麼辦呢？
Q62.合約都已約定完工日期，工程還是一再延宕，該怎麼辦才好呢？
Q63.工地保管、維護及場地清理責任，該不該在合約註明呢？
Q64.施工安全、建材品質等保證條款，要怎麼在合約中註明呢？
Q65.合約應該同時註明設計公司及設計師個人名字嗎？
Q66.報價單中沒有註明的費用像是運費等，可以不要支付嗎？
Q67.該不該要求設計師保意外險？又要如何註明在合約呢？

Step 6 施工與監工─不是設計師或工班說了算，要不被騙就要做足功課。
Q68.裝修房子一定要申請室內裝修許可審查嗎？
Q69.室內裝修有哪些法令，要特別注意？
Q70.是設計師說陽台可外推，現在被舉報拆除，這責任該誰負？
Q71.和設計師有糾紛，竟被威協檢舉違建，這該如何是好呢？
Q72.矽酸鈣板的天花板被調包成氧化鎂板，而且還漏水？！
Q73.監工時，發現施工數量、尺寸與圖說不符，怎麼辦？
Q74.明明換的是水管，工班卻把糞管敲了，還要我付錢修復？！
Q75.監工時，發現好多明顯的施工瑕疵，該怎麼辦？
Q76.已經付了監工費，要如何確保設計師有好好監工？
Q77.發現已施工的建材品質有問題，可以要求設計師退貨嗎？
Q78.工班頻頻擅自停工以致於進度拖延，該如何是好呢？
Q79.要求壁紙要對到花色，工班竟然說要多付錢，這合理嗎？
Q80.30年的老屋要翻新，想要一個半月裝修完工，有可能嗎？
Q81.新成屋裝修有可能在一個月內完成嗎？
Q82.裝修到一半，警察找上門要求停工，怎麼辦？
Q83.懷疑設計師所用的建材是舊的，可以要求換貨嗎？
Q84.裝潢到一半，設計師倒閉，工班上門要錢，該怎麼辦？
Q85.為了省錢，把木地板直接鋪在舊磁磚，真的沒問題嗎？
Q86.付費請設計師監工，卻發現監工不確實，可要求退費嗎？
Q87.施工錯誤已失去信任，是否可請第三人修復並要求賠償？
Q88.屋主同意變更設計並調整費用，完工後，竟然翻臉不認人？
Q89.設計公司或廠商故意違返合約規定，該怎麼辦？
Q90.管委會的裝修保證金，應該是屋主還是工程承包人支付呢？
Q91.裝修弄壞了大樓公共設施，應該由誰來賠償？
Q92.明明要鄉村風，卻做出四不像的風格，可要求重作嗎？
Q93.裝修到一半，才說無法按原設計圖施工，這合理嗎？
Q94.施工師傅跟設計師所建議的工法不同，該聽誰的？
Q95.說是建材缺料要換，這是不是設計師想追加費用的藉口啊？
Q96.施工過程，臨時要工人修改，被要求額外付費，該付嗎？

Step 7 完工驗收─驗收學問大，別成為冤大頭！
Q97.是真的施工品質很差，還是跟設計師品質認定不同呢？
Q98.施工過程有瑕疵，在未改善前可以停止付款？
Q99.明明瑕庛一堆，設計師卻認為已完工，可暫停支付尾款嗎？
Q100.驗收時一堆瑕疵，對方卻說要付完尾款才改善，這對嗎？
Q101.驗收時才發現，雙方認定的材質有差，合約又沒寫，怎麼辦？
Q102..非簽約本人驗收，若不滿意驗收成果，可訴求驗收無效嗎？
Q103.設計師說櫃子多好收納，驗收卻發現做一堆用不到的櫃子？！
Q104.驗收有瑕疵，還是先搬進入住，被告知，這視同驗收完成？
Q105.瑕疵都已修補，屋主仍遲遲不付尾款，該怎麼辦？
Q106.合約中應註明，以「驗收通過」當作工程請款條件嗎？
Q107.應該要求設計公司在驗收完成時給「結案報告書」嗎？
Q108.驗收完成付款後，可再要求業者前來修補新發現的瑕疵？
Q109. 驗收時發現一堆小瑕疵，雖堪用卻不美觀，我可以要求拆除重作嗎？

Step 8 保固─設計師搞失蹤，保固形同廢紙！
Q110.在保固期間內發現公司竟然倒閉了，難道只能自認倒楣？
Q111.保固條款根本華而不實，拿業者沒輒，怎麼會這樣呢？
Q112.合約中，只要有提供材料與設備的保固書，這樣就夠了嗎？
Q113.還在保固期，卻等不到設計師派人維修，怎麼辦才好？
Q114.保固期請設計師來維修，竟說這次問題不在保固範圍內？

PLUS 打官司準備篇─如何透過法律解決裝潢糾紛？
Q115.不想工程繼續，請問我該「解除」還是「終止」契約呢？
Q116.該如何「終止」裝修施工契約呢？有什麼需要注意的地方？
Q117.與業者聯繫書面發函通知有哪些方式？各有什麼優缺點？
Q118.之前合約簽得很簡略，現在發生爭議，我該如何蒐證呢？
Q119.合約裡中管轄法院離我家好遠，我一定得去哪裡提告嗎？
Q120.發現對方偷工減料，我想對業者提出刑事詐欺罪可以嗎？
Q121.在裝修糾紛裡，會涉及的法律責任裡的民事、刑事還是行政？
Q122.請問法律上我可以向設計師「個人」提告求償嗎？
Q123.設計師的公司名稱及統編根本不存在，這樣可告他詐欺嗎？
Q124.我們要提出民事訴訟，應該考量哪些因素？
Q125.設計師發生糾紛，我可以直接找第三人拆改、接手施工嗎？
Q126.驗收發現許多瑕疵需修正，在法律上我可暫時不付尾款嗎？
Q127.民事訴訟時，屋主、廠商各應負什麼樣的「舉證責任」？
Q128.我發現合約中建材沒寫清楚，如果上了法院會怎麼判定？
Q129.我想告設計師施工瑕疵，可能會遭遇到什麼樣的困難呢？
Q130.想上法院提告屋主故意欠款，會遭遇到什麼樣的困難？
Q131.若決定私下和解，我該如何簽和解書呢？
Q132.何謂「民事證據保全程序」？在裝修糾紛上有何功用？
Q133.在網路上分享不愉快的裝修經驗，竟然被控告公然誹謗！？
Q134.裝修糾紛造成我很大困擾，我可以要求精神上損害嗎？
Q135.有人建議我可以對設計師提起「假扣押」，這有效嗎？
Q136.我和裝修公司發生款項爭議，我該提出民事訴訟告他嗎？
Q137.我和裝修公司發生爭議，該「主動」提出民事訴訟嗎？

附錄一：吳俊達律師建議的設計合約書
附錄二：吳俊達律師建議的室內裝修施工合約書
附錄三：居家裝修需求表

本書諮詢設計師簡介
ISBN : 9789866086908 規格 : 彩色/平裝/221頁
出版日期 : 2012.04