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[2881A39] 合建‧預售法律實務(七版)
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投入不動產開發業務，不能沒有縝密的運籌帷幄。合建，是建商撙節土地成本的重要手段，但相對的，合建往往存在許多錯綜複雜的問題，包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、不動產登記……。推案當中，建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度，然而預售房屋買賣的糾紛，卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上，專家教您從法律、地政、稅務的角度切入，從容備戰，贏得漂亮的一擊 |
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$ 360 |
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$ 306 |
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[2881I19] 共有土地處分實務與技巧─土地法第三十四條之一 (14版)
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共有土地，因所有權持分是數字上而非具體可見的，在管理、利用，甚至分割、買賣上，常因共有人意見不一而起糾紛，對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。
本書作者從事土地開發、登記業務多年，對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富，他將研究心得編撰成書，分成五大篇——總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等，對於共有土地各類處分如何運用土地法第34條之1規定，有詳盡的剖析，是有志於土地開發業務者、共有土地所有權人最佳之參考書。 |
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$ 450 |
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$ 383 |
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[2881I33] 不動產抵押權的法律運用與實務操作
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人一生中，或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係，此時，抵押權在融通資金上就扮演著重要角色，是屬於最常使用的「擔保制度」。例如：銀行放款，通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保；民間借貸，也常以不動產抵押作為確保債權的方法。而抵押權的重要性，在於確保特定債物的清償，具有「擔保」債權的效果。不動產抵押權可分為「普通抵押權」和「最高限額抵押權」，在實行抵押權時也有其規定的法定程序。
本書結合法律人才與地政人才共同撰文，詳解抵押權相關法令規定，並附有書狀的格式範例，供讀者參考。本書共分為八個章節解析不動產抵押權法律與登記實務，內容包括：普通抵押權法令解析、與普通抵押權相關之疑難法律問題解析、最高限額抵押權法令解析、抵押權設定登記實務、抵押權移轉、內容變更與塗銷登記實務、不動產抵押權人如何實行抵押權，藉以回收債權？不良債權處理實務及不動產抵押權的實行及相關實務。 |
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$ 350 |
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$ 298 |
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[2883F02] 土地法實用：地稅．徵收．地政士執業
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深究不動產議題之中，最為根本即屬土地法，若想認識並進入房地產等相關行業，更不能不了解其各種規定，尤其土地法攸關一國之土地政策，其往往左右了國家的經濟發展，由此便可知曉土地法的重要性。本書以土地法為主軸，依照土地法脈絡，詳論土地法後二編即土地稅、土地徵收之規定及地政士執業應注意事項，再引用相關法規佐證。提供民眾與從事土地相關行業人士對土地法規定、運用的參考依據。 |
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$ 420 |
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$ 357 |
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[2241K35] 房地產理論與實務 (11版)
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本書以臺灣地區房地產市場為主，將房地產產業分為「入門篇」、「產業篇」、「市場篇」、「業務篇」`「企劃篇」和「稅務篇」六大篇。從房地產特性、組織、土地開發過程及產權調查、產業分析、業務行銷、市場調查、廣告企畫和稅務探討等逐一剖析，將房地產產業做一完整的整合與連結。
面對房地產產業的急遽變遷，知識的快速創新，企業經營遭遇的競爭加劇。唯有不斷地學習改進才是培養實力的基礎！《房地產理論與實務》是有興趣從事此行業讀者的必讀工具書，書中詳實的文字敘述、搭配廣告案例及圖表講解，深入淺出地說明。讓您「做中學、學中做」，快速融入業界環境，提升自己的職場競爭力！ |
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$ 560 |
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$ 476 |
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[2881I32] 別讓共有綁死不動產──活用共有不動產法律看招 (二版)
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別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了！與他人共有不動產不似單獨所有來得單純，其在處分、管理、使用、收益上，皆須取得共有人全體或過半數的同意，其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不動產的法律規範與實務案例運作，是您活化共有不動產，實現地盡其利、物盡其用理想的必備指南。 |
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$ 400 |
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$ 340 |
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[400369A] 完銷力：預售屋代銷完全操盤 (二版)
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別再用房仲業的印象看代銷
房仲幫產品找到對的人，
代銷為對的人「打造產品」
別只用廣告業的思維想代銷
廣告訴求銷售的機會，
代銷懷抱著「規劃宜居家園」的使命
風光完銷的背後●代銷經理人這樣養成
土地取得 ▎產品定位 ▎廣告企劃 ▎建築規劃
室內格局 ▎銷售實務 ▎客戶經營 ▎地政法律 |
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$ 450 |
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$ 383 |
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[400375] 土地開發實務作業手冊（2018年版）
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◎ 最新都市計畫法臺灣省施行細則之建築容積額度總量上限編定版
◎ 土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。
◎ 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 |
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$ 1,200 |
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$ 1,050 |
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[400369E] 物業管理菁英的66個工作DNA
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開創服務內容．創造感動服務，
高端物業管理的價值，永遠比你想像的多更多！
☆ 區域週邊資源調查與公共設施建議
☆ 物業管理模式選項分析
☆ 營運管理成本分析
☆ 營運管理組織架構
☆ 營運管理服務內容設計
☆ 規劃設計階段營運模式
☆ 規劃設計階段物業管理軟硬體建議 |
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$ 350 |
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$ 298 |
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[400369D] 智在法拍！那些法拍屋老師沒有教你的事
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多方佈局 × 一次到位
搏大智！杜絕且戰且走的錯誤決策
‧「資產活化」之智：投資決策
‧「土地整合」之智：共有處理
‧「多方佈局」之智：投標操作
奪先機！掌握寸陰是競的關鍵對決
‧「不點交屋」的關鍵時刻：訴訟程序
‧「點交屋」的關鍵時刻：拍間攻防
‧「債務人」的關鍵時刻：提前學習 |
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$ 350 |
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$ 298 |
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